试题       这道题原始版本如下：
【答案】：B 下载离线版
【解析】： 下载离线版 2019版教材P135

解析：正确答案为B；详见2018年教材133页：( 1 ) 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。4 ) 建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

有人问D为什么不正确？

答：教材上说的是消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

看清楚，这里有一个大部分款项。付了30%的首付，是不是大部分款项呢？不是。所以他不能对抗施工单位

【系统解析2】： 下载离线版
 
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用户 :匿名
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全部或大部分，30太少
发表时间：2020-01-15 15:09:42 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
30%难道不算大部分出题人傻吧
发表时间：2019-11-25 00:11:42 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
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哈哈哈哈
发表时间：2019-11-08 11:32:29 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :573647770
内容：
有意思的题
发表时间：2019-10-16 12:17:46 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :spring1420
内容：
试题过于陈旧
解题思路与题干不符
此题题干极度不严谨。
发表时间：2019-09-03 16:29:42 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :jange1998
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开发商收到的全款啊，
发表时间：2019-08-28 09:03:42 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
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请问购房者贷款不用还？不是购房者的钱？？？？
发表时间：2019-08-27 10:53:13 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :呆瓜
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悲哀，麻木的悲哀，首付加贷款不就是全付了吗，把首付去掉行吗，极度不严谨
发表时间：2019-08-26 22:23:17 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
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把首付款三个字去掉，这题就通顺了。出题的是傻么？
发表时间：2019-08-23 10:26:16 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :贵指办WB
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解析是放屁，购房人贷款买房，开发商是收到全款的，你连这个都不知道，还好意思出题。
发表时间：2019-08-19 17:10:21 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :贵指办WB
内容：
可笑
发表时间：2019-08-19 17:08:50 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
这个题出的不严谨
发表时间：2019-08-18 23:11:29 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
贷款的70%加上首付的30就全款了
发表时间：2019-08-18 23:11:06 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :
内容：
贷款不用还吗
发表时间：2019-08-16 23:53:55 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
押2019年真题
发表时间：2019-08-06 11:08:54 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :15859530106
内容：
30万还不够你吹牛逼啊，一个打工仔一年存3万，十年30万，你让人家还怎么活？
发表时间：2019-08-05 17:54:56 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :
内容：
这题不严谨。
发表时间：2019-07-20 19:11:22 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
个人觉得应该是选择D，这个大部分款项的理解不能按首付只支付30%就理解成小部分了，就把买受人的优先权就降级了
发表时间：2019-07-04 22:22:14 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
起码起到了提醒作用
发表时间：2019-05-28 11:06:57 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :
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把首付30%，改成只付的30%。
发表时间：2019-04-27 16:54:31 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :18646491082
内容：
这道题出的不错，D选项一个大坑
发表时间：2019-04-26 20:38:27 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
题出的不太严谨，论生存权，也有可能买房人拿出的30%首付是一辈子的积蓄，农民工工资摊到某一个人头上估计也不超三十万，你说这个生存权如何解释
发表时间：2019-04-08 16:16:59 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
半年题干哪里体现了
发表时间：2019-02-14 09:14:15 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
试题不在考试大纲范围内
解题思路与题干不符
ios客户端用户:
发表时间：2019-01-17 16:28:10 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
好题，大部分应该超过50%
发表时间：2018-12-04 19:58:23 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
这题出的真心不好，太不严谨，从题干来看开发商房子都卖出去了，5000万，足够还银行和施工单位了，没有跑路的理由，这是其一。其二，王某等付了3层首付，贷款肯定办了的，不然开发商不会卖房子，办了贷款，开发商很快就会收到全款。不能说支付款项过少。
发表时间：2018-09-08 11:20:21 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
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首付30%，贷款70%，70%贷款开发商是全款获得了的。
发表时间：2018-08-23 16:52:43 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :匿名
内容：
那银行和买受人 那个有优先权呢
发表时间：2018-08-20 11:42:33 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :
内容：
这个题答案是错的
发表时间：2018-08-19 23:01:49 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
用户 :
内容：
这个题答案是错的
发表时间：2018-08-19 23:01:47 引用 支持 (0)不支持 (0) 下载离线版
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