2018版教材P37，教材原文是：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以选AB表述正确

P35：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的, 为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。但E选项多了“直接”二字，所以不正确

有人说：在建建筑物不是不能抵押吗，不能抵押的这个抵押权还成立吗？还有，在建建筑物没有修建完成怎么拍卖？没有抵押权的可以折价`拍卖`变卖吗？抵押物

答：在建建筑物如果不能抵押的话，中国的地产公司早就一个一个的倒闭了，他们之所以这么赚钱，是因为他们把在建物抵押了，然后从银行换钱回来建房子，然后再把房子卖给用户，钱用来还贷。他们做的是一本万利，无本买卖的生意。

你还可以看一下教材，下列财产可以抵押，其中的第（5）条就是正在建造的建筑物。

总结：担保与物权不一致的，物权法优于担保法。先实现“物保”，即协议折价、拍卖，协议不成，再找法院拍卖。
“物保”实现不了再实现“人保”。