甲房地产公司于2008年1月1日将一土地使用权对外出租并采用公允价值计量，租期3 年，每年年末收取租金130万元，出租时，该土地使用权账面价值为3 700万元，累计摊销740万元，已提减值准备360万元，剩余土地使用年限还有40年，出租日的公允价值为3 200万元。2008年12月31日，该土地使用权的公允价值为3 140万元，2009年12月31日，该土地使用权的公允价值为3 090万元，2010年12月31日，该土地使用权的公允价值为3 110万元，企业适用营业税率5%。三年后，甲公司将使用权收同，对外转让，收到3 000万元存入银行。要求： (1)编制甲公司投资性房地产初始计最及租金收入的会计分录。 (2)编制2008年、2009年、2010年三年的公允价值变动损溢分录。 (3)编制投资性房地产处置的会计分录。

甲公司为上市公司。2008年1月1日，公司向其中层人员每人授予1万股的股份期权，这些人员从2008年1月1日起必须在公司连续服务3年，服务期满时才能以每股10元购买1万股甲公司股票，甲公司股票面值为每股1元。公司估计该期权在授予日的公允价值为24元。2008年年末中层员工共剩余96人，2009年末共有90人，到第2010年年末公司中层员工82人，到期全部行权。要求：(1)分别计算2008-2010年每年计入当期费用的金额。(2)编制三年来的与股份支付有关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

甲公司为上市公司，主要是从事产品制造。甲公司拥有两项总部资产和三条独立生产线 （A、B、C三条生产线），被认定为三个资产组。2009年年末三个资产组的账面价值分别为2 000万元、3 000万元、5 000万元。三条生产线的使用寿命分别为20年，10年和30年。企业的两项总部资产，一项足办公大楼4400万元，可以按一定标准分摊到资产组，另一项是实验中学2 700万元，无法合理分摊。整个企业的现金流量现值为18 900万元。 由于三条生产线所生产的产品市场竞争激烈，同类产品更为价廉物美，从而导致产品滞销，开工严重不足，产能大大过剩，使三条生产线出现减值的迹象并于期末进行资产减值测试，2009年末进行减值测试时，生产线的公允价值减去处置费用后的净额难以确定， 因此，企业需要通过计算其未来现金流量现在确定资产的可收回金额。假定公司的增量借款利率为15%，认定其为该资产的最低必要报酬率，已考虑了与该资产有关的货币时间价值和特定风险。公司管理层批准的财务预算显示：公司将于2011年更新三条生产线的齿轮系统，预计为此发生的资本,件支出分别为50万元、40万元、60万元，这一支出可提供资产的运营绩效。公司财务人员在预计该生产线的未来现金流量现值时产生了争议，争论内容如下： 一种观点认为在预计未来现金流量现值时应考虑2011年进行生产线更新发生的现金流出，按照这种观点预计未来现金流量并15%的折现系数计算的现值分别为300万元、 3 600万元和9 300万元。另一种观点认为在预计未来现金流量现值时不考虑201 1年的更新支出，按照这种观点预计未来现金流量并15%的折现系数计算的现值分别为2 900万元、3 240万元和8 600万元。要求：分析说明公司如何选择折现率和预计未来现金流量现值时哪种观点应予以采纳，并通过填写下表分别判断此观点下总部资产和各资产组是否减值，并计算相应的减值损失。

甲股份有限公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税率17%。甲公司销售商品和提供劳务均为主营业务；商品价格不含增值税额，2009年12月，甲公司销售商品和提供劳务的资料如下： (1) 12月4日，与A公司签订协议，向A公司销售商品一批，增值税专用发票上注明销售价格为200万元，该协议规定，甲公司应在2010年5月1日将该批商品购同，回购价为220万元。商品已发出，款项已收到。该批商品的实际成本为180万元。(2) 12月14日，与B公司签订一项设备维修合同。该合同规定，该设备维修总价款为100万元，于维修任务完成并验收合格后一次结清。12月31日，该设备维修任务完成并经B公司验收合格。甲公司实际发生的维修费用为60万元，均为修理人员工资。12月31日，鉴于B公司发生重大财务困难，甲公司预计很可能收到的维修款为80万元（含增值税额）。(3) 12月31日，与C公司签订协议销售商品一批，增值税专用发票上注明销售价格为200万元，商品已发出，款项已收到。该协议规定，该批商品销售价格的20%属于商品售出后5年内提供修理服务的服务费。该批商晶的实际成本为160万元。(4)甲公司经营以旧换新新业务，12月31日销售产品2件，单价为5.85万元（含税价格），单位销售成本为3万元；同时收回2件同类旧商品，每件回收价为1 000元（不考虑增值税）。甲公司收到扣除旧商品的款项存入银行。要求：逐项分析，分别编制上述业务的会计分录。