
027-88605621
试题 这道题原始版本如下:

地产公司于2008年1月1日将一土地使用权对外出租并采用公允价值计量,租期3 年,每年年末收取租金130万元,出租时,该土地使用权账面价值为3 700万元,累计摊销740万元,已提减值准备360万元,剩余土地使用年限还有40年,出租日的公允价值为3 200万元。2008年12月31日,该土地使用权的公允价值为3 140万元,2009年12月31日,该土地使用权的公允价值为3 090万元,2010年12月31日,该土地使用权的公允价值为3 110万元,企业适用营业税率5%。三年后,甲公司将使用权收同,对外转让,收到3 000万元存入银行。要求: (1)编制甲公司投资性房地产初始计最及租金收入的会计分录。 (2)编制2008年、2009年、2010年三年的公允价值变动损溢分录。 (3)编制投资性房地产处置的会计分录。
【答案】:(1)借:投资性房地产——成本3200累计摊销740无形资产减值准备360贷:无形资产3700资本公积600 租金收入,借:银行存款130贷:其他业务收入130 借:营业税金及附加6.5贷:应交税费——应交营业税6.5 (2)借:公允价值变动损溢60贷:投资性房地产——公允价值变动60 借:公允价值变动损溢50贷:投资性房地产——公允价值变动50 借:投资性房地产——公允价值变动20贷:公允价值变动损溢20 (3)借:银行存款3000贷:其他业务收入3000 借:营业税金及附加150贷:应交税费——应交营业税150 借:资本公积600贷:其他业务成本600 借:其他业务成本90贷:公允价值变动损溢90 借:其他业务成本2300投资性房地产公允价值变动90贷:投资性房地产——成本3200
【解析】:
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