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《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华(10)

来源:【唯才在线考试网】   浏览次数:【69】   2012-7-24

 《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华(10)

1.影响偿债能力的其他因素:长期租赁,担保责任,或有项目;

2.营业税的纳税人是中华人民共和国境内提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位或个人;

3.应纳营业税=计税营业额*适用税率

4.我国所得税分为企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等

5.企业所得税实行33%比率税率,对应纳所得额在3万元以下的企业,暂按18%的税率征收,年应纳所得税10万元以下至3万元的企业,按27%征收;

6.外商投资企业和外国企业所得税计税依据为应纳税所得额,实行比例税率;税率30%,地方税率3%,总税率33%;

7.城市建设维护税纳税人是有义务缴纳增值税和营业税的单位和个人;外商投资企业和外国企业不缴纳城市建设维护税;城市建设维护税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税之和为计税依据;纳税人在市区的7%,纳税人在县城或镇的5%,纳税人不在市区、县城或镇的1%,建筑和房地产开发企业以营业税税额为计税依据,缴纳城市建设维护税;

8.房产税的纳税人是征收范围人的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人的有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类;房产税从价计征:计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的佘值,税率为1. 2%;

9.城镇土地使用税采用定额税率,按大、中、小城市和县城、建制镇和工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额;具体标准为:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;县城\建制镇和工矿区0.2至4元;

10.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人;包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等;

11.土地增值税的征税范围常以三个标准来判断:转让土地使用权是否国家所有;土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让;转让房地产是否取得收入;

12.土地增值税率表:

增值额占扣除项目金额比例

税率

速算扣除系数

50%以下(含50%)

30%

0

超过50%-100%(含100%)

40%

5%

超过100%-200%(含200%)

50%

15%

200%以上

60%

35%

  194、在工程建设领域,通常有以下险别:建筑工程一切险;安装工程一切险;专业责任险;社会保险;信用保险与保证保险;机动车辆险;十年责任险;

  195、建筑工程一切险的被保险人一般可包括以下各方:业主;承包商;技术顾问;其他关系方;

  196、投保人:全部承包方式,由承包人负责投保;部分承包方式,在合同中规定某一方投保;分段承包方式,一般由业主投保;施工单位只提供劳务的承包方式,一般由业主投保;

 

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