《工程造价计价与控制》课本浓缩精华（3）
1. 上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程投标单价、单独立项、分摊进单价；
2. 分摊比例：固定比例；浮动比例；测算比例；公式法；
3. 工程建设其他费，按其内容大体上可分为三类：第一类是土地使用费；第二类是指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用；
4. 土地征用用迁移补偿费：土地补偿费；青苗补助费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；征地动迁费；水利水电工程水库淹没处理补偿费；
5. 土地使用权出让金：明确国是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式；
6.与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费；勘察设计费；研究实验费；建设单位临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费用；工程承包费；
7. 建设单位管理费包括建设单位开办费；建设单位经费；
8.与未来企业生产经营有关的其他费用包括联合试运转贯；生产准备费；办公和生活家具购置费；
9.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费；基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率；
10.涨价预备费的计算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1]；式中PF——涨价预备费；n——建设期年份；It——建设期中第t年的投资计划额；f——年均投资计划上涨率；
11.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率；
12.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次；差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资；前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率：0%、10%；
13.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目（农业、林业、水力等）适用零税率；对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资（钢铁、化工、石油、水泥等）适行5%税率；为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率；对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率；对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率；对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%；对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%；
14.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒；
15.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额；
16.按定额编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标等五种；
17.各种定额间的关系比较表：
定额分类 | 施工定额 | 预算定额 | 概算定额 | 概算指标 | 投资估算指标 |
对象 | 工序 | 分项工程 | 扩大的分项工程 | 整个建筑物或构筑物 | 独立的单项工程或完整的工程项目 |
用途 | 编制施工预算 | 编制施工图预算 | 编制设计概算 | 编制初步设计概算 | 编制投资估算 |
项目划分 | 最细 | 细 | 较粗 | 平均 | 很粗 |
定额水平 | 平均先进 | 平均 | 平均 | 平均 | 平均 |
定额性质 | 生产性定额 | 计价性定额 | |||
18.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额；行业通用定额；专业专用定额；
19.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种；
20.工程建设定额的特点：科学性；系统性；统一性；指导性；稳定性与时效性；
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