2012年造价员考试基础讲解第一章工程造价相关法规与制度5

 2012年造价员考试基础讲解第一章工程造价相关法规与制度5

二、合同法
　　合同是合同的主体之间设立、变更、终止民事关系的协议。
　　合同的主体：
　　1）自然人：个人
　　2）法人：组织A企业法人B非企业法人
　　3）其它组织：国家机关、事业单位、社会团体
　　注：合同主体之间是平等主体关系。
　　典型题目：合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事关系的协议。
　　A自然人
　　B代理人
　　C法人
　　D其他组织
　　E被代理人
　　答案：ACD
　　（一）合同订立
　　当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。
　　（1）要约
　　要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。
　　发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。
　　要约条件：
　　a.要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。
　　b.表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。
　　c.要约必须到达。
　　大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力
　　注：要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。
　　（2）承诺
　　承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。
　　承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立。
　　承诺生效时的地点为合同成立的地点。
　　（二）合同生效
　　合同生效与合同成立是两个不同的概念。
　　通常情况下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需其他条件成立之后，才开始生效。
　　1．无效合同
　　无效合同的原因有三种：
　　①订立合同主体不合格。
　　例如：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，
　　②订立合同内容不合法。
　　③意思表示不真实。
　　注：合同中的下列免责条款无效：
　　一是造成对方人身伤害的；二是故意或重大过失造成对方财产损失的。
　　2．无效合同和可撤销合同区别
　　（1）二者产生的原因不同
　　可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；
　　而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。
　　（2）认定程序的启动不同
　　可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；
　　而无效合同中，人民法院和仲裁机关有主动干预权。
　　（3）可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。
　　（4）对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；
　　而无效合同，不存在期限的限制。
　　典型题目：无效合同产生的原因不包括（）。
　　A订立合同主体不合格
　　B订立合同内容不合法
　　C显失公平及乘人之危
　　D意思表示不真实
　　答案：C
　　典型题目：无效合同和可撤销合同的区别不包括（）。
　　A二者产生的原因不同
　　B认定程序的启动不同
　　C二者在未被撤销前都是有效的
　　D后者有时效限制，而前者无
　　答案：C

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