2012年二级建造师考点解析：施工成本控制与施工成本分析（4）

2012年二级建造师考点解析：施工成本控制与施工成本分析（4）

》》》2012年二级建造师考点解析《建设工程施工管理》第二章

2Z102044掌握施工成本分析的方法

一、施工成本分析的依据

施工成本分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径；另一方面，通过成本分析，可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件。

（—）会计核算

会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，做出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置账户、复式记账、填制和审核凭证、登记账薄、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法，来记录企业的一切生产经营活动，然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利涧等会计六要素指标，主要是通过会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。

（二）业务核算

业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果。它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算。例如各种技术措施、新工艺等项目，可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的，取得预期的效果，也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查，看是否有效果，值不值得采纳，随时都可以进行。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。

（三）统计核算

统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法，不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。

练习：

1．在施工成本的各种核算方法中，业务核算比（  ）。    

 A．会计核算和统计核算的范围广

 B．会计核算的范围窄，比统计核算的范围广

 C．会计核算的范围广，比统计核算的范围窄        

 D．会计核算和统计核算的范围窄

答案：A

 二、施工成本分析的方法

（—）成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

1．比较法

比较法，又称“指标对比分析法”，就是通过技术经济指标的对比，检查目标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因而得到了广泛的应用，但在应用时必须注意各技术经济指标的可比性。比较法的应用，通常有下列形式。

（1）将实际指标与目标指标对比

以此检查目标完成情况，分析影响目标完成的积极因素和消极因素，以便及时采取措施，保证成本目标的实现。在进行实际指标与目标指标对比时，还应注意目标本身有无问题。如果目标本身出现问题，则应调整目标，重新正确评价实际工作的成绩。

（2）本期实际指标与上期实际指标对比

通过本期实际指标与上期实际指标对比，可以看出各项技术经济指标的变动情况，反映施工管理水平的提高程度。

（3）与本行业平均水平、先进水平对比

通过这种对比，可以反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距，进而采取措施赶超先进水平。

2．因素分析法

因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下：

（1）确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；

（2）确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）；

（3）以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；

（4）将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；

（5）将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度；

（6）各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。

要求：教材例题要会做

【例2Z102044】商品混凝土目标成本为443040元，实际成本为473697元，比目标成本增加30657元，资料如表2Z102044-1所示。

                    商品混凝土目标成本与实际成本对比表         表2Z102044－1

分析成本增加的原因：

（1）分析对象是商品混凝土的成本，实际成本与目标成本的差额为30657元，该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，排序见表2Z102044－1。

（2）以目标数443040元（＝600×710×1.04）为分析替代的基础

第一次替代产量因素，以630替代600，

630×710×1.04＝465192元；

第二次替代单价因素，以730替代710，并保留上次替代后的值，

630×730×1.04＝478296元；

第三次替代损耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值，

630×730×1.03＝473697元。

（3）计算差额：

第一次替代与目标数的差额＝465192－443040＝22152元；

第二次替代与第一次替代的差额＝478296－465192＝13104元；

第三次替代与第二次替代的差额＝473697－478296＝－4599元。

（4）产量增加使成本增加了22152元，单价提高使成本增加了13104元，而损耗率下降使成本减少了4599元。

（5）各因素的影响程度之和＝22152＋13104－459＝30657元，与实际成本与目标成本的总差额相等。

为了使用方便，企业也可以通过运用因素分析表来求出各因素变动对实际成本的影响程度，其具体形式见2Z102044－2。

                   商品混凝土成本变动因素分析表              表2Z102044－2

 练习：

1．某施工项目经理对商品混凝土的施工成本进行分析，发现其目标成本是44万元，实际成本是48万元，因此要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土成本的影响程度，最适宜采用的分析方法是(    )。

A．比较法   

B．构成比率法

C．因素分析法   

D．动态比率法

答案：C

2．某分项工程的混凝土成本数据如下表所示。应用因素分析法分析各因素对成本的影响程度，可得到的正确结论是(    )。

A．由于产量增加50立方米，成本增加21300元

B．实际成本与目标成本的差额为56320元

C．由于单价提高40元，成本增加35020元

D．由于损耗下降2%，成本减少9600元

答案：B

解析：

1．目标成本=800*600*1。05=504000元

实际成本=850*640*1。03=560320元

两者差额=560320-504000=56320元

该指标由产量，单价和损耗率三者组成。

2．以目标数504000元为分析替代基础

第一次替代产量因素，以850替代800：

850*600*1。05=535500元

第二次替代单价因素，以640替代600：

850*640*1。05=571200元

第三次替代损耗率因素，以1。03替代1。05：

850*640*1。03=560320元

3．计算差额

第一次替代与目标数的差额=535500-504000=31500元

第二次替代与第一次的差额=571200-535500=35700元

第三次替代与第二次的差额=560320-571200=-10880元

4．说明产量增加使成本增加了31500元，单价增加使成本增加了35700元，损耗率下降使成本降低了10880元。各因素影响程度之和31500+35700-10880=56320元

3．差额计算法

差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

4．比率法

比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种。

（1）相关比率法

（2）构成比率法

（3）动态比率法

练习：

1：常用的比率法包括（     ）

A．相关比率法

B．构成比率法

C．动态比率法

D．因素比率法

E．差额比率法

答案：ABC

2．施工成本分析的基本方法有（　）。

A．比较法

B．因素分析法

C．差额计算法

D．比率法

E．曲线法

答案：ABCD

（二）综合成本的分析方法

所谓综合成本，是指涉及多种生产要素，并受多种因素影响的成本费用，如分部分项工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由于这些成本都是随着项目施工的进展而逐步形成的，与生产经营有着密切的关系。因此，做好上述成本的分析工作，无疑将促进项目的生产经营管理，提高项目的经济效益。

1．分部分项工程成本分析

2．月（季）度成本分析

3．年度成本分析

4．竣工成本的综合分析

 练习：

1．单位工程竣工成本分析包括的内容有(     )

A．目标利润分析         

B．目标成本分析

C．预算成本分析          

D．主要资源节超对比分析

E．主要技术节约措施及其经济效果分析

答案：DE

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