2012年二级建造师考点解析：建筑安装工程费用项目的组成与计算（5）

 2012年二级建造师考点解析：建筑安装工程费用项目的组成与计算（5）

》》》2012年二级建造师考点解析《建设工程施工管理》第二章

2Z102015 熟悉建筑安装工程费用计算程序

根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下：

一、工料单价法计价程序

工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。

（一）以直接费为计算基础

以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表2Z102015-1。

以直接费为计算基数的工料单价法计价程序　　　　表2Z102015-1

【例2Z102015】 某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5％，间接费费率为8％，利润率为4％，综合税率为3．41％。列表计算该工程的建筑安装工程造价。 

具体建筑安装工程造价计算过程见教材中表2Z102015-2。 

 （二）以人工费和机械费为计算基础

以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-3。

以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序　　　表2Z102015-3

（三）以人工费为计算基础

以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-4。

以人工费为计算基数的工料单价法计价程序　　　　表2Z102015-4

二、综合单价法计价程序

综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。

综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。

由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。

1．当C >C₀（C₀为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-5。

以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序　　　表2Z102015-5

2．当C <C₀时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-6

以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序　　　表2Z102015-6

（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-7。

以人工费为计算基础的综合单价法计价程序　　　表2Z102015-7

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