2012年二级建造师考点解析：施工合同管理（4）
2A320064施工合同组成
合理的合同文件的优先解释顺序是：
①合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附件；④本合同专用条款； ⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书。
2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览）
练习题
案例一
某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500 m3，假设直接费单价为4.2元/ m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：
事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日；
事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；
事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900 m3；
事件四：5月20日~5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。
问题：
1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？
3.如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？
参考答案：
1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。
事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。
事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。
事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。
2.事件二：索赔工期5天。
事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3
现增加工程量900m3，因此应增加工期为900/450=2天
总计工期索赔 ：5+2=7天
3.事件二：人工费15×23=345元 机械费450×5=2250元 管理费345×30%=103.5元
事件三：可直接按土方开挖单价计算：900×4.2×(1+20%)=4536元
则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元
4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：
1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；
2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；
3)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；
4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。
5）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；
6）工程有关部位的照片及录像等；
7)工程验收报告及各项技术鉴定报告等；
8)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；
9）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。
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