2012年二级建造师考点解析：建筑工程造价控制（1）
2A320051掌握建设工程合同价款的约定
建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：（参见施工管理教材2Z106030）
1.单价合同
当工程内容和工程量不够明确时，采用单价合同
1）固定单价合同，适用于工期短、工程量变化幅度不大的项目；
2）变动单价合同承包商的风险小（管理教材P219）
2.总价合同
1）固定总价合同适应的情况：
（1）工程量小、工期短；
（2）设计详细、图纸完整、工程任务明确；
（3）工程结构简单、风险小；
（4）投标期宽裕；
（5）合同条件完备
2）变动总价合同的价款调整条件：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；
(4)双方约定的其他因素。
3.成本加酬金合同
承包商不承担任何风险
适应的情况：
（1）工程特别复杂；
（2）时间紧迫
例题（07年度一级机电实务第五题）部分问题
背景资料：某企业（业主）一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。工程包括：动设备安装23台，静设备安装15台，非标设备现场制做240吨，管道安装23000m。合同工期6个月。其中动、静设备安装，非标设备制做统称为设备安装工程，其直接工程费约300万元。合同规定：设备安装费按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标206号文件）中的综合单价法计价和结算。设备安装各项费用的取值如下：措施费为直接工程费的5％：间接费为直接费的10％；利润为直接费和间接费的8％，税率为3.4％。
问题：
1.计算设备安装预算造价（结果保留2住小数），要求列出各项费用计算步骤。
答案
1.（本小题共9分）
直接工程费=300万元
措施费=直接工程费×5%=300×5％=15万元（1分）
直接费=直接工程费+措施费=300+15=315万元（1分）
间接费=直接费×10％=315×10％=31.5万元（1分）
利润=（直接费+间接费）×8%=（315+31.5）×8％=27.72万元（2分）
税金=（直接费+间接费+利润）×3.4％=（315+31.5+27.2）×3.4％=12.71万（2分）
设备安装预算造价（估价）=直接费+间接费+利润+税金
=315+31.5+27.72+12.71=386.93万元（2分）
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