工程造价管理《基础理论与相关法规 》预考冲刺题（多选11—20）
11、下列关于资金时间价值的说法正确的有（ ）。
A、时间价值是资金在社会再生产过程中所产生的增值
B、时间价值是对资金机会成本的衡量
C、金融市场上借贷资本供过于求时，资金的时间价值率（利率）上升
D、对于国家鼓励发展的行业，利率一般定得较低
E、利率水平一般都低于社会平均利润率
正确答案： ABDE
答案解析：资金时间价值的表现形式有利率和利息两种形式，因此教材中关于利率、利息的 论述都可以理解为时间价值的理解。同时利率可以理解为资金的价格，在资本市场供过于求时，价格下跌，因此答案C不正确。 参见教材P33~34。
12、下列关于房产税的有关规定的表述中，正确的是（ ）。
A、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
B、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
C、独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税
D、房地产开发企业建造的商品房，对出售前房地产开发企业已使用的商品房不征收房产税
E、从价计征的计税依据是房产原值一次减除12％的扣除比例后的余值，税率为4％
正确答案： ABC
答案解析：房产税的纳税义务人：
1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2）产权出典的，由承典人纳税。
3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
4）无租使用其他单位房产的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
5）外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税。
房产税的纳税对象为房产。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋、不征收房产税。参见教材P169。
13、下列总成本费用的计算公式错误的是（ ）。
A、总成本费用=生产成本+期间费用
B、总成本费用=直接材料费+直接燃料费和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用
C、总成本费用=管理费用+营业费用+财务费用
D、总成本费用=外购原燃料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
E、总成本费用=直接材料费+直接燃料费和动力费+修理费+其他费用
正确答案： BCDE
答案解析：参见教材P159。总成本费用的计算公式为：总成本费用=生产成本+期间费用。
14、作为施工项目成本核算的方法之一，表格核算法的特点有（ ）。
A、便于操作
B、逻辑性强
C、核算范围大
D、适时性好
E、表格格式自由
正确答案： AD
答案解析：表格法的优点是比较简捷明了，直观易懂，易于操作，实时性较好。参见教材P145。
15、项目融资的特点有（ ）。
A、无限追索
B、项目导向
C、公司负债型融资
D、风险分担
E、信用结构多样化
正确答案： BCD
答案解析：参见教材P132。项目融资的特点有：项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化。
16、风险分析与评价的常用方法包括（ ）。
A、调查打分法
B、蒙特卡洛模拟法
C、计划评审技术法
D、敏感性分析法
E、风险控制法
正确答案： ABCD
答案解析：常用的风险分析与评价的方法主要有调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。参见教材P258。
17、职能制组织是各级领导不直接指挥下级，而是指挥职能部门，各职能部门在上级领导的授权范围内，就其所辖业务范围向下级执行者发布命令和指示。其特点包括（ ）。
A、管理人员工作单一，易于提高工作质量，减轻领导者的负担
B、没有处理好管理层次和管理部门的关系，形成多头领导
C、可以实现管理工作专业化，有利于项目管理水平的提高
D、隶属关系明确、职责分明、决策迅速
E、要求职能部门领导者通晓各种业务，成为“全能式”人才
正确答案： ABC
答案解析：职能制组织机构的主要优点是强调管理业务的专门化，注意发挥各类专家在项目管理中的作用。由于管理人员工作单一，易于提高工作质量，同时可能减轻领导者的负担。但是，由于这种机构没有处理好管理层次和管理部门的关系，形成多头领导，使下级执行者接受多方指令，容易造成职责不清。 参见教材P203。
18、根据我国《合同法》的规定，缔约过失责任的构成条件包括（ ）。
A、当事人有过错
B、违约行为客观存在
C、抗辩事由不能成立
D、有损害后果的发生
E、当事人的过错行为与造成的损失有因果关系
正确答案： ADE
答案解析：参见教材P272，缔约过失责任的构成条件：当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错和造成的损失有因果关系。
19、在建设单位的计划体系中，工程项目年度计划的编制依据包括（ ）。
A、工程项目总进度计划
B、年度竣工投产交付使用计划
C、年度劳动力需求计划
D、批准的设计方案
E、技术组织措施计划
正确答案： AD
答案解析：工程项目年度计划是依据工程建设总进度计划和批准的设计文件进行编制的。参见教材P207。
20、某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有（ ）。（2008年真题）
A、资源税
B、消费税
C、城镇土地使用税
D、房产税
E、契税
正确答案： CDE
答案解析：参见教材P169~174。本题需要综合理解。房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人，该房地产开发企业拥有其换入的商业用房的所有权，所以需要较缴纳房产税；城镇土地使用税的纳税义务人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，本题房地产开发企业使用了土地，所以需要缴纳该税种；契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人，本题该房地产开发企业进行了房地产的交换，那就是进行了此项活动，所以需要缴纳契税。
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