2012年二级建造师考试《矿业工程》案例分析题及答案七
背景
某施工单位中标了一井筒的冻结及掘砌工程，确定采用总价合同，订立合同时建设单位提出五条意见：
（1）在施工井筒位置1.5km处有一报废井筒，其地质资料完整，因此施工井筒不必再进行井筒检查孔的施工，该部分费用扣除；
（2）井筒砌壁混凝土材料消耗超过15％，价格不予调整；
（3）井筒的开工时间暂不确定，工期以实际开工时间开始计算，但总工期不变；
（4）井筒验收时，涌水量小于10m3/h即可；
（5）建设单位可以无条件拖延半年时间支付工程款。
施工单位对这五条意见都予以拒绝。
2. 问题
（1）建设单位与施工单位的合同签订操作程序是否有问题？
（2）建设单位提出的五条意见存在哪些不合理的地方？
（3）你认为建设单位与施工单位之间应当采用哪种合同更为合适？
解答: （1）合同签订的操作程序存在问题。由于已经确定采用总价合同，因此就不应该再涉及具体的内容。
（2）建设单位提出的五条意见均存在有不合理的地方：第一条意见违反工程建设强制性标准或相关规范，距离该井筒1.5km处的报废井筒地质资料不能作为本井筒施工的依据，必须施工井筒检查孔。第二条意见不必考虑，总价合同不应再涉及具体的内容。第三条意见不合理，开工时间不确定可能会影响工期，如冻结与季节有关，雨期进场会受影响等。第四条意见违反工程建设强制性标准或相关规范，井筒验收涌水量必须小于6m3/h。第五条意见对施工单位不合理，因为会造成施工单位相应的银行利息损失。
（3）针对本项目工程的情况，应当采用可调总价合同更为合适。
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