2013年二级建造师考试辅导《建筑工程》重点知识（26）

五、建筑工程造价控制

六、施工合同管理

1.    工程索赔是在工程承包合同履行中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

2.    索赔成立的条件：与合同相比，已经实际造成工期和费用的增加；造成工期费用的增加，非承办方应承担的责任和风险；在规定时限内发出索赔意向和索赔报告

3.    索赔的程序：

(1)索赔发生后28天内向工程师发出索赔意向通知。
(2)发出索赔意向通知书后的28d内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资
(3)工程师收到承包人送交的索赔报告及相关资料后，于28d内给予答复。 或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
(4) 工程师收到承包人送交的索赔报告及相关资料28d内未给予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已认可。
(5)当索赔事件持续进行时，承包人应阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终止28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

计算方法：网络分析法、比例分析法、其他方法。

4.    分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延

5.    施工合同文件的组成：

合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1） 本合同协议书（2） 中标通知书（3） 投标书及其附件（4） 本合同专用条款（5） 本合同通用条款（6） 标准、规范及有关技术文件（7） 图纸（8） 工程量清单（9） 工程报价单或预算书

6.    不可抗力事件造成的时间及经济损失，应由双方按以下方法分别承担：

1)   工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

2)   发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

3)   承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

4)    停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

5)    工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。