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一、背景
南方某商业中心由四幢商业楼（地上6层、地下l层）组成，商业中心的机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。商业中心的空调系统采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼室内给水系统由水泵房集中供水；商业中心建设一个地下变电所。商业中心共有电梯16台、自动扶梯80台。工程的冷水机组、变配电设备和电梯等大型设备均由业主选择厂家型号。
业主通过招标方式确定A公司承担机电工程总承包，合同规定A公司承包工程的范围有建筑给排水、建筑电气、通风空调工程、消防工程和安全防范工程。为方便施工管理，业主授权A公司按合同文件与其他公司签订供货和安装合同。合同中业主还提出商业中心的四幢商业楼，应分别施工，逐一竣工验收。
A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工；制冷站分包给C公司施工；地下变电所分包给电力工程公司；电梯安装由电梯制造厂的安装公司承担。
二、问题
1.在商业中心的机电工程中哪几个工程施工单位应先施工并通过质量验收，早日投入运行？
2.商业中心的四幢商业楼能否分别竣工验收？竣工验收应具备哪些条件？
3.电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收是否符合程序？说明理由。
4.业主选定的电梯设备安装公司应如何进行检查验收？
三、参考答案
1.在商业中心的机电工程中地下变电所、制冷站和水泵房应先施工并通过质量检验、验收合格，并投入运行。
2.商业中心的四幢商业楼可以分别竣工验收。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告；有设计、施工和监理等单位签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。
3.电力工程公司在地下变电所工程完工后，经自检合格就通知业主和监理工程师组织检查验收的做法是不符合程序的。电力工程公司对所承包的地下变电所工程项目应按规定的程序检查评定，A公司派人参加.地下变电所工程完工后，工程有关资料应交A公司。由A公司通知业主和监理工程师组织检查验收。
4.电梯安装公司对电梯工程使用的主要材料、构配件和设备应进行现场验收。其中涉及安全功能的驱动主机、导轨和安全部件等.应按专业工程质量验收规范规定进行复验，并经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可。
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