2012年二级建造师《法规》重点讲解——民法（4）
代理制度
（一）代理的涵义
（二）代理的种类
（三）责任承担
（四）代理的终止
（一）代理的涵义
1.内涵
代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人实施民间法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
2.三方当事人
（1）被代理人
（2）代理人
（3）代理关系所涉及的第三人
（二）代理的种类
1.委托代理
委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。
2.法定代理
法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。
3.指定代理
指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。
（三）代理人与被代理人的责任承担
分为5种代理的责任承担
1.授权不明确——被代理人承担责任，代理人负连带责任
2.无权代理——代理人承担责任
3.代理人不履行职责——代理人承担责任
4.代理事项违法——被代理人和代理人负连带责任
5.转托他人代理——一般代理人承担，特殊情况除外
（四）代理的终止
1.委托代理终止
（1）代理期满或完成；
（2）取消代理关系；
（3）代理人死亡；
（4）代理人丧失民事行为能力；
（5）一方或两方的机构终止。
2.法定代理终止
（1）被代理人恢复民事行为能力；
（2）被代理人或代理人死亡；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）指定代理的单位取消指定；
（5）被代理人与代理人之间的监护关系消灭。
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