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根据《物权法》，正在建造的建筑物可以作为抵押物。说法错误的是（ ）。
A．施工单位可以将其承建的在建工程抵押 B．相应的建设用地使用权应一并抵押
C．在建工程抵押权自登记时设立 D．抵押合同应当以书面形式订立
参考答案：A
58. 某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可向该施工单位请求（）
A. 确认物权 B. 排除妨碍 C. 恢复原状 D. 返还原物 E. 赔偿损失
参考答案：BCE
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。物权的保护应当采取如下方式：1．因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。2．无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。3．妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。4．造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。5．侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
某大型体育馆项目总投资6000 万元，经划拨方式取得建设用地使用权。施工合同价4000 万元，工期18 个月。则领取施工许可证前，应当具备的开工条件不包括（ ）。
A．已经取得建设用地批准书和建设工程规划许可证 B．已经确定施工单位和监理单位
C．到位资金必须超过1800 万元 D．已经过消防设计审核合格
参考答案：C
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请施工许可证应当具备以下条件：
1、已经办理该建筑工程用地批准手续 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用土地。其中需要使用国有建设用地的，应当向有批准权的土地行政主管部门申请，经其审查，报本级人民政府批准。如果没有办理用地批准手续，意味着将没有合法的土地使用权，自然是无法开工的，因此，不能颁发施工许可证。
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 ①以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。②以出让方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划许可证 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 解决拆迁的问题并不意味着必须要拆迁完毕才能施工，只要拆迁的进度能够满足后续施工的要求就可以了。
4、已经确定建筑施工企业 只有确定了建筑施工企业，才具有了开工的可能。
5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 建设单位在申请领取施工许可证时，除了应当“有满足施工需要的施工图纸及技术资料”，还应满足“施工图设计文件已按规定进行了审查”。
6、有保证工程质量和安全的具体措施 “建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料”。“建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有安全措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。” “按照规定应该委托监理的工程已委托监理。”这也是发给施工许可证的一个限制性条件。
7、建设资金已经落实 ①建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；②建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
8、法律、行政法规规定的其他条件 对于按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。
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