2012年度10月二级建造师《法规》突破模拟卷（7）
31. 下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。
A．正在建造的船舶
B. 在建工程项目
C．城市土地使用权
D. 被法院扣押的车辆
【答案】D
【解析】超纲题，穿越到一级教材中去了。
32. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，（ ）优先受偿。
A．抵押权人
B. 质权人
C．留置权人
D. 已登记的担保物权人
【答案】C
【解析】P23最下面“（2）留置权人的优先受偿权”，第一次考核，很重要。
33. 根据《物权法》，建设用地使用权自（ ）之日起设立。
A．取得建设用地使用权证书
B. 建设用地使用权登记
C．建设用地使用权登记信息公示
D. 建设用地使用权登记信息公示
【答案】B
【解析】P24最上面“（一）不动产物权”第一句。
不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。
34. 根据用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。
A．法律直接规定
B. 当事人约定
C．出让人决定
D. 受让人决定
【答案】B
【解析】P25倒数第2行。
35. 建设单位取施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过（ ）个月。
A．1
B. 2
C．3
D. 4
【答案】C
【解析】P30正中间（一）。
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