一级建造师《工程经济》复习要点（三）
1Z101030 建设项目不确定性分析
基本概念
不确定性分析是针对投资、产量、价格、成本、利率、汇率、收益、建设期限、经济寿命等不确定因素对项目经济效益的影响，分析经济效果的实际值与评价值的偏离程度，以确定项目的风险承受能力。
不确定性分析的方法：盈亏平衡分析与敏感性分析。
盈亏平衡分析也叫量本利分析。利用产量、成本与利润之间的关系，将成本分为固定成本与变动成本二部分。固定成本不随产量变化而变化，变动成本随产量的变化而变化。固定成本主要有：折旧费，修理费，无形资产及其他资产摊销费，固定工资，借款利息；变动成本主要有：计件工资，材料，运输费。此方法同时假定生产量就等于销售量。只用于项目的财务评价。盈亏平衡点越低，风险越小。
敏感性分析主要是通过敏感系数与临界点找出敏感因素，此法可用于财务评价和国民经济评价。敏感系数是通过一种相对测定法来确定敏感程度的，如果大于0，说明同向变化，小于0说明反向变化，绝对值越大越敏感。临界点是指某因素变化至财务内部收益率正好与基准收益率相同时的值。
净现值、内部收益率、投资回收期都可作为敏感性分析的指标，但如何选择与确定指标要根据目的或分析阶段具体选择。
主要分析方案状态和参数变化对方案的投资回收速度的影响，选择投资回收期
主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，选择财务净现值
主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率
机会研究阶段：静态指标（投资报酬率与回收期）
可行性研究阶段：动态指标（财务净现值，内部报酬率，动态投资回收期）
2．典型计算 
1．某构件公司设计年产销量3万件，每件售价300元，单位产品可变成本120元，单位产品税金及附加40元，年固定成本280万元。
盈亏平衡产量=2800000/（300-120-40）=20000件
以生产能力表示的盈亏平衡点=20000/30000=66.67%
达产后的盈利=300*3-120*3-280-40*3=140万
年利润达100万时的产量 =（1000000+2800000）/（300-120-40）=27143件
某项目在进行敏感性分析时，某不确定因素的变化率为10%，对应于评价指标的变化率为20%，其敏感度系数为（）
=20%/10%=2
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