2013年一级建造师考试经济知识点辅导：工程量清单计价
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工程量清单计价
一、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法。
1、工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费
2、综合单价=工料单价+管理费+利润
3、全费用综合单价+综合单价+措施项目费+规费+税金
二、利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
三、措施项目费的计算方法：
1、综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
2、参数法计价：适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分享预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用该方法。
3、分包法计价：适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械进出厂及安装费。
四、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
五、招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价方法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高标价等。
六、招标控制价的作用：
1、国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。
2、招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。
3、投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。
4、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
5、招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。
6、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。
七、投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。投标人计算还必须与采用的合同形式相一致。
八、编制投标报价的原则如下：
1、投标价应由投标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2、投标人的投标报价不得低于成本。若低则作为废标处理。
九、在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
十、企业管理费费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据自行测定。
十一、措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。
十二、建设工程施工合同一般可划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。
十三、具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
十四、实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。
十五、工程款的主要结算方式
1、按月结算：单价合同常采用按月结算的方式
2、分段结算
3、竣工后一次结算：12个月以内，100万以下用竣工后一次结算的方式。
十六、起扣点的计算公式
十七、任何索赔事件成立必须满足三个要素：正当的索赔理由；有效地索赔证据；在合同约定的时间时限内提出。索赔证据应满足：真实性、全面性、关联性、及时性和有效性。
十八、索赔费用的计算方法：实际费用法、总费用法和修正总费用法
十九、现场签证的范围一般包括：
1、适用于施工合同范围以外零星工程的确认。
2、在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量。
3、非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失。
4、符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减。
5、确认修改施工方案引起的工程量或费用增减。
6、工程变更导致的工程施工措施费增减等。
二十、
二十一、工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
二十二、竣工结算的程序
1、承包人递交竣工结算书
2、发包人进行结算审核
3、工程竣工结算价款的支付
》》》》》2013年度一级建造师考试《建设工程经济》辅导：第三章
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2013年度一级建造师考试时间计划安排：2013年9月14、15日
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