免费订阅一级建造师邮件,及时获取考试最新动态,还有历年真题、模拟试卷等资料大放送:
》》》一键订阅《《《
投资收益率分析
⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标,它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率
⑵、投资收益率的指标(不要求计算)
A、 总投资收益率(ROI)
ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润,TI—总投资)
总投资=建设投资(包含建设期贷款利息)+全部流动资金
B、 资本金净利润率(ROE)
ROE=NP/EC (NP—净利润,NE—技术方案资本金) (净利润=利润总额-所得税)(所得税税后)
⑶、投资收益率的优点及适用范围
A、优点:可适用于各种投资规模
B、适用范围:主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其适用于工艺简单而且生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。
投资回收期分析
⑴、投资回收期计算
A、 某技术方案估计总投资2800万元,技术方案实施后各年净收益320万元该技术的静态投资回收期为?
Pt=2800/320=8.75年
B、 某技术方案投资现金流量表的数据如下,计算该技术方案的静态投资回收期
某技术方案投资现金流量表 | |||||||||
计算期 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1、现金流入 | …… | …… | …… | 800 | 1200 | 1200 | 1200 | 1200 | 1200 |
2、现金流出 | …… | 600 | 900 | 500 | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
3、净现金流量 | …… | -600 | -900 | 300 | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 |
4、累计净现金流量 | …… | -600 | -1500 | -1200 | -700 | -200 | 300 | 800 | 1300 |
Pt(累计净现金流量开始出现正值的年分数-1)+(上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量)
Pt=(6-1)+︱-200︱/500=5.4年
注:累计净现值可能要自己算
⑵、静态投资回收期优点、缺点、使用范围
A、 优点:静态投资回收期反应抗风险能力
B、 使用范围:
①、技术上更新迅速的技术方案
②、资金相当短缺的技术方案
③、未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案
C、静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内的现金流量,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。
》》》》》2013年度一级建造师考试《建设工程经济》辅导:第一章
》》》》》2013年度一级建造师考试《建设工程经济》辅导汇总
【2013年度一建考试必备】一级建造师章节练习、历年真题、模拟试卷在线测试尽在唯才一级建造师在线考试应用无需注册即可做题》》》点击进入《《《