2012年监理工程师《投资控制》考试讲解：建设工程投资决策

 2012年监理工程师《投资控制》考试讲解：建设工程投资决策

第四章　建设工程投资决策

　　1.何谓可行性研究?它的研究目的是什么?
　　答：所谓可行性研究(Feasibility Study)，是运用多种科学手段综合论证一个建设工程在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；提出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及建设工程抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。
　　投资前期是决定建设工程经济效果的关键时期，是研究和控制的重点。如果在实施中才发现工程费用过高，投资不足，或原材料不能保证等问题，将会给投资者造成巨大损失。因此，无论是发达国家还是发展中国家，都把可行性研究视为建设工程的重要环节。投资者为了排除盲目性，减少风险，在竞争中取得最大利润，宁肯在投资前花费一定的代价，也要进行投资项目的可行性研究，以提高投资获利的可靠程度。
　　2.可行性研究包括哪些工作步骤?
　　答：可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为：○1签订委托协议；○2组建工作小组；○3制定工作计划；○4市场调查与预测；○5方案编制与优化；○6项目评价；○7编写可行性研究报告；○8与委托单位交换意见。如下图所示。

　　3.可行性研究报告包括哪些内容?
　　答：根据国家计委批复的有关规定，项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写：
　　(1)总论
　　(2)市场调查与预测
　　(3)资源条件评价
　　(4)建设规模与产品方案
　　(5)场址选择
　　(6)技术方案、设备方案和工程方案
　　(7)原材料燃料供应
　　(8)总图运输与公用辅助工程
　　(9)节能措施
　　(10)节水措施
　　(11)环境影响评价
　　(12)劳动安全卫生与消防
　　(13)组织机构与人力资源配置
　　(14)项目实施进度
　　(15)投资估算
　　(16)融资方案
　　(17)财务评价
　　(18)国民经济评价
　　(19)社会评价
　　(20)风险分析
　　(21)研究结论与建议　

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