房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷一（12）

 房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷一（12）

11．潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　　）
12．交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（　　）
13．在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（　　）
14．人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（　　）
15．房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。（　　）

答案：

1.√ 2.× 3.× 4.√ 5.×

6.× 7.× 8.√ 9.√ 10.√

11.√ 12. ×13.× 14.√15.×

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