房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷一（8）

房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷一（8）

二、多项选择题
1．不同的估价目的将影响估价结果，是因为（　　）。
A．估价目的不同，估价对象的范围可能不同
B．估价委托机构的不同，估价的性质可能不同
C．估价时点的不同，估价方法也可能不同
D．估价时点的不同，评估的价值类型可能不同
E．估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同

2．建筑物区分所有权包括（　　）等。
A．按份共有所有权
B．专有部分所有权
C．共同关系成员权
D．共用部分持份权
E．长期使用和租赁

3．房地产的最高最佳使用状态应该包括（　　）。
A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益

4．在下列情形中，通常会引起房地产价格降低的有（　　）。
A．农用地改为非农建设用地
B．在写字楼旁新建大型游乐场
C．住宅区道路禁止货车通行
D．在住宅区旁新建一条全封闭的高速公路
E．常常遭受洪水威胁

5．估价项目完成后，应归档的估价资料包括（　　）。
A．实地查勘记录
B．委托人名片
C．估价项目来源和接洽情况
D．估价中的不同意见
E．估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

答案：ADE  BCD  BCD BDE  ACDE

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