2010年房地产估价师《经营与管理》考试真题及答案（单选题2）

 2010年房地产估价师《经营与管理》考试真题及答案（单选题2）

10．某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ 　）。
　　A．目标定价法
　　B．领导定价法
　　C．随行就市定价法
　　D．认知价值定价法

　　11．某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（ 　）。
　　A．试探性调查
　　B．描述性调查
　　C．创新性调查
　　D．因果性调查

　　12．下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是（ 　）。
　　A．指数平滑法
　　B．市场因子推演法
　　C．德尔菲法
　　D．销售人员意见综合法

　　13．某房地产开发企业向购房人承诺，在签订购房协议15天内，如果不满意可以无条件退房，该企业采取的市场定位战略是（ 　）。
　　A．形象差异化战略
　　B．人员差别化战略
　　C．服务差别化战略
　　D．产品差别化战略

　　14．关于资金时间价值的说法，错误的是（ 　）。
　　A．现在的100万元与5年后的100万元的价值相同
　　B．现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
　　C．现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
　　D．由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

　　15．某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息（ 　）万元。
　　A．2.00
　　B．7.30
　　C．8.53
　　D．9.00

　　16．关于实际利率和名义利率的谎法，错误的是（ 　）。
　　A．名义利率对应一年中计息周期的单利计息
　　B．实际利率对应一年中计息周期的复利计息
　　C．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
　　D．当计息周期为"月"时，实际利率小于名义利率

　　17．王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为（ 　）元。
　　A．1297.91
　　B．3584.01
　　C．4881.93
　　D．5158.71

答案：11.D 12.A 13C 14.A 15A 16.D 17.B

》》》》》2010年房地产估价师考试《开发经营与管理》真题及答案汇总

》》》》》2009年房地产估价师考试《基本制度与政策》真题及答案汇总

唯才在线考试应用：章节练习、历年真题、模拟试题、视频讲解》》》》点击查看《《《《