2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案(单选31-40)

来源:【唯才在线考试网】   浏览次数:【1 2012-9-24

 2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案(单选31-40)

31.下列宏观经济政策中,有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是(  )。
A.增加税收
B.降低存款准备金率
C.增加政府支出
D.减少转移支付
32.由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是(  )。
A.汇票
B.本票
C.支票
D.银行券
33.根据边际成本理论,房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是(  )。
A.先上升后下降的抛物线
B.先下降后上升的“U”形曲线
C.一直上升的直线
D.不受容积率的影响
34.若按等比例选择投资品,则预期收益最大的投资组合应是(  )。
A.股票+债券
B.股票+投资基金
C.债券+投资基金
D.股票+投资基金+债券
35.甲公司为规避风险,购买了企业财产保险,其可投保的标的是(  )。
A.甲公司非法占用了财产
B.甲公司所有的危房
C.甲公司替乙公司保管的财产
D.甲公司未经规划许可建造的房屋
36.某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡,则该城市2006年至2008年房价年平均增长(  )。
A.9.04%
B.13.86%
C.109.04%
D.113.86%
37.在经济寿命期限内,企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是(  )。
A.会计主体
B.持续经营
C.会计分期
D.货币计量
38.下列属于要约邀请行为的是(  )。
A.竞买人举牌报价
B.投标人将标书寄给招标单位
C.采购单位向生产单位寄送采购合同
D.拍卖机构发出拍卖公告
39.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同,房屋总价款为300万元,并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同,则应返还王某(  )万元。
A.75
B.120
C.135
D.150
40.对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括(  )。
A.标的非自有性
B.主体的特定性
C.目的的利他性
D.权利义务的对等性

答案:31.C 32.B 33.B 34.B 35.C 36.B 37.B 38.D 39.C 40.D

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