2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案（单选31-40）

 2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案（单选31-40）

31．下列宏观经济政策中，有利于扩大总需求、增加国民收入的财政政策是（　　）。
A．增加税收
B．降低存款准备金率
C．增加政府支出
D．减少转移支付
32．由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（　　）。
A．汇票
B．本票
C．支票
D．银行券
33．根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（　　）。
A．先上升后下降的抛物线
B．先下降后上升的“U”形曲线
C．一直上升的直线
D．不受容积率的影响
34．若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（　　）。
A．股票+债券
B．股票+投资基金
C．债券+投资基金
D．股票+投资基金+债券
35．甲公司为规避风险，购买了企业财产保险，其可投保的标的是（　　）。
A．甲公司非法占用了财产
B．甲公司所有的危房
C．甲公司替乙公司保管的财产
D．甲公司未经规划许可建造的房屋
36．某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，则该城市2006年至2008年房价年平均增长（　　）。
A．9．04%
B．13．86%
C．109．04%
D．113．86%
37．在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（　　）。
A．会计主体
B．持续经营
C．会计分期
D．货币计量
38．下列属于要约邀请行为的是（　　）。
A．竞买人举牌报价
B．投标人将标书寄给招标单位
C．采购单位向生产单位寄送采购合同
D．拍卖机构发出拍卖公告
39．王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某（　　）万元。
A．75
B．120
C．135
D．150
40．对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括（　　）。
A．标的非自有性
B．主体的特定性
C．目的的利他性
D．权利义务的对等性

答案：31．C 32．B 33．B 34．B 35．C 36．B 37．B 38．D 39．C 40．D

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