2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案（单选11-20）

 2009年房地产估价师《制度与政策》真题及答案（单选11-20）

11．房地产抵押估价报告应用有效期从（　　）起计，不得超过一年。
A．估价时点
B．估价委托日
C．估价报告出具日
D．估价开始作业日
12．在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（　　）。
A．用作公共休憩的架空层
B．本幢公共使用的电梯井
C．本幢的公共门厅
D．本幢的公共过道
13．根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按（　　）收取。
A．面积
B．套
C．成交价格
D．件
14．房屋登记机构受理异议登记后，应于（　　）个工作日内完成登记。
A．1
B．10
C．15
D．30
15．某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（　　）万元。
A．1．92
B．3．60
C．4．57
D．6．00
16．某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（　　）亿元。
A．50
B．100
C．150
D．200
17．对房地产估价机构擅自设立分支机构的，房地产行政主管部门可给予（　　）等处罚。
A．罚款
B．吊销估价资质证书
C．吊销营业执照
D．没收违法所得
18．甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是（ ）。
A．经市（县）人民政府批准
B．经委托人书面同意
C．经房地产行政主管部门批准
D．经省（自治区、直辖市）人民政府批准
19．实行包干制的物业服务费，其构成不包括（　　）。
A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的酬金
D．物业服务企业的利润
20．2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（　　）元。
A．80
B．160
C．200
D．240

答案：11．C 12．A 13．D 14．A 15．C 16．C 17．A 18．B 19．C 20．A

》》》》2009年房地产估价师考试《基本制度与政策》真题及答案汇总

唯才在线考试应用：章节练习、历年真题、模拟试题、视频讲解》》》》点击查看《《《《