房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案（3）

来源：【唯才在线考试网】浏览次数：【1】 2012-9-24

房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案（3）

15、房屋结构差价是指各种不同结构房屋建筑( )之间的差额
A、材料
B、成新
C、折旧
D、造价

16、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

17、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。
A、30
B、40
C、60
D、70

18、建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%

19、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期
A、二年
B、一年
C、六个月
D、三个月

20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年
A、50
B、45
C、40
D、35

21、抵押评估时，( )可列入估价范围。
A、违章建筑
B、过期的临时建筑
C、出让土地上的在建工程
D、已列入拆迁范围的房屋

答案：15：A 16：B 17：D 18：A 19：C 20：A 21：D

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