房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案（2）

 房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案（2）

8、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
A、扣除土地出让金
B、支付处分抵押房地产的费用
C、偿还抵押权人债权
D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

9、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序
A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

10、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A、房产和土地
B、规划
C、土地
D、房产

11、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的 最低价

12、耕地占用税实行的是( )税率。
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、地区差别

13、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续
A、申请
B、审查
C、批准
D、鉴证

14、建设用地规划管理由( )部门负责
A、建设
B、房地产管理
C、城市规划行政主管
D、土地管理

答案：8：C 9：D 10：A 11：A 12：C 13：A 14：D

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