房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案(1)

来源:【唯才在线考试网】   浏览次数:【1 2012-9-24

 房地产估价师《基本制度与政策》模拟试题及答案(1)

1、共有房地产的《房地产权证》由( )收执
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人

2、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的,国家可以无偿收回土地使用权
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年

3、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()
A、第一产业
B、第二产业
C、第三产业
D、既是第二产业又是第三产业

4、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金
A、商品
B、理论
C、成本
D、市场

5、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业执照,方可开业。
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门

6、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
A、出让
B、划拨
C、转让
D、征用

7、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年
A、40
B、50
C、66
D、70

答案:1:D 2:D 3:C 4:D 5:C 6:A 7:A

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