背景：
某房屋建筑工程，三个设计单位提交了不同的设计方案。
甲设计院：采用框架预制板结构，预应力大跨度叠合楼板，墙体材料为多孔砖，窗户为钢塑窗（单框双玻），单方造价1500元/㎡。
乙设计院：同样采用框架预制板结构，预应力大跨度叠合楼板，墙体为内浇外砌，窗户采用空腹钢窗（单框双玻），单方造价为1200元/㎡。
丙设计院：采用砖混结构，多孔预应力板，墙体材料为烧结叶岩实心砖，窗户为空腹钢窗（单框单玻），单方造价为950元/㎡。
评选委员会根据评选规则分别对方案从平面布置、结构选型、墙体材料、立面设计和光线等方面进行功能评价，方案各功能的权重及各方案的功能得分见表1.2-1。

表1.2-1    各方案功能得分表

问题：
1.根据功能得分，采用价值工程方法对方案评价，选择最优设计方案。
2.在选择确定设计方案的基础上，通过进一步工作，确定了建筑物各分部工程的功能得分和概算值，各分部工程的功能得分值及其概算值见表1.2-2。如果拟将项目概算控制在15000万元内，请确定表1.2-2中各分部工程的目标概算及其可能降低的数额，并确定功能改进顺序。
表1.2-2     各分部工程评分值及目前成本表

3．经过相关人员的分析，提出对表1.2-1中五项功能的重要程度排序，F4的重要性是F1的1.5倍，F1是F3的2倍，F3是F5的1.5倍，F5是F2的2倍。其他条件不变，请采用环比评分法进行打分，应用价值工程方法重新选择最优设计方案。

问题1：
分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
(1)计算各方案的功能指数，见表1.2-3。

注：表1.2-3中各方案的功能指数加权得分之和为：9.15+8.75+7.90=25.80

(2)计算各方案的成本指数，见表1.2-4。

表1.2-4    各方成本指数表

(3)计算各方案的价值指数，见表1.2-5。

表1.2-5   各方案价值指数计算表

由表1.2-5的计算结果可知，丙方案的价值指数最高，为最优方案。
【考点】价值工程

问题2:
计算各分部工程的功能指数、成本指数和价值指数；根据目标概算，计算各分部工程的目标概算，确定成本降低额度，具体计算结果汇总见表1.2-6。
表1.2-6    计算结果汇总表

由表1.2-6的计算结果可知，根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：安装工程、装饰工程、基础工程、上部结构工程。
【考点】价值工程

问题3：
利用环比评分法计算各功能权重。根据各功能的重要性程度从高到低排序见表1.2-7
表1.2-7   各功能权重计算表

表1.2-8    各方案功能得分计算表

说明：9.285+8.809+7.953=26.047
计算各方案的价值指数，见表1.2-9。
表1.2-9    各方案的价值指数表

由表1.2-9的计算结果可知，丙方案的价值指数最高，为最优方案。
【考查知识点】价值工程

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