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A施工单位承担某市博物馆机电安装工程项目,合同约定保修期为一年。该工程建筑面积32000m2,施工内容包括:给水排水、电气、通风空调、消防、建筑智能化系统。其中采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐,A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;建筑智能化系统由B单位分包施工。工程于2015年8月开工,2016年7月竣工。
A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。
工程竣工验收合格后,建设方立即向消防机构报送了工程竣工验收报告,有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、施工和检测单位的合法身份证明及资质等级证明文件等资料,申请备案。
2016年9月,计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障,建设单位通知A施工单位进行维修,A施工单位承担了维修任务,更换了平衡调节阀,但以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用。
【问题】
1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?
2.简述通风与空调系统节能性能检测中水流量的规定?
3.建设方申请消防竣工验收备案是否正确?说明理由。
4.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
5.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
1.还应包括施工准备、工序交验、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。
2.空调系统的冷热水、冷却水总流量应全系统检测,与设计允许偏差小于等于10%。空调机组的水流量与设计允许偏差小于等于15%。
3.本案例的某市博物馆机电安装工程,建筑面积32000m2,应向消防机构申请消防验收。建设方申请消防竣工验收备案是不正确的。
该消防工程属于建筑面积大于20000m2的博物馆,是人员密集场所,应向消防机构申请消防验收。
4.不合理。理由是:A施工单位与建设单位虽然有合同约定,但该约定显然违背了《建设工程质量管理条例》规定,与供热和供冷系统保修期规定为两个采暖期或两个供冷期不符,是无效的约定。所以,A施工单位虽然承担了维修任务,更换了平衡调节阀,以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用是不合理的。
5.平衡调节阀门安装前,应做强度和严密性试验。
阀门安装前,应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度和严密性试验。例如:给水、排水、供热及采暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍;严密性试验压力为公称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
本工程对新型压力及流量自控式平衡调节阀更换完成维修后,应进行技术回访。
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