某8层办公楼项目，结构类型为框架一剪力墙体系。在本工程装饰工程中，工程由以下四部分内容组成：幕墙工程、地面工程、墙面工程、门窗工程。其功能评分和预算成本见下表，目标成本为5500万元。

【问题】：
1.用价值工程的方法，价值分析的对象应如何选择？
2.价值工程分析时，功能的价值系数有哪几种结果？
3.请简单说明价值工程的核心、价值工程的公式。
4.完成表中数据的计算。
5.请根据上表结果采用价值工程的方法寻求降低项目成本最有效的目标措施。

1.价值工程的分析对象应以下述内容为重点：
(1)选择数量大、应用面广的构配件；
(2)选择成本高的工程和构配件；
(3)选择结构复杂的工程和构配件；
(4)选择体积与重量大的工程和构配件；
(5)选择对产品功能提高起关键作用的构配件；
(6)选择在使用中维修费用高、耗能量大或使用期的总费用较大的工程和构配件；
(7)选择畅销产品,以保持优势,提高竞争力；
(8)选择在施工（生产）中容易保证质量的工程和构配件；
(9)选择施工（生产）难度大,多花费材料、工时的工程和构配件；
(10)选择可利用新材料、新设备、新工艺、新结构及在科研上已有先进成果的工程和构配件。
2.根据计算公式v：F/C,功能的价值系数有以下几种结果：V=1,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当,说明评价对象的价值为最佳,一般无须改进。V＜1,此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高,而功能要求不高,这时一种可能是由于存在过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致实现功能的成本大于功能的实际需要。V＞1,说明该部件功能比较重要,但分配的成本较少,即功能现实成本低于功能评价值。应具体分析,可能功能与成本分配已比较理想,或者有不必要的功能,或者应该提高成本。
3.价值工程的核心是对产品进行功能分析。价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性,具体来说功能就是效用。价值工程的应用公式为：V=F/C。
4.完成表中数据的计算：

5.在项目成本控制中,最有效的控制成本的目标措施为进行地面工程成本的控制。

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