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业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：
1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%。考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%。项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%。运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%。企业所得税税率为25%。
问题：
1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分别列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金。（不考虑企业公积金、公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留2位小数）
调整前：
人工费=4.5×80-360（元/m2），材料费=1600×50%=800（元/m2）
机械费=1600×8%=128（元/m2），其他费=1600-360-800-128=312（元/m2）
调整后：
人工费=4.5×100=450（元/m2），材料费=800×1.1-880（元/m2）
机械费=128×1.05=134.4（元/m2），其他费=312×1.08=336.96（元/m2）
合计：450+880+134.4+336.96=1801.36（元/m2）
建筑工程费=1801.36×1.1=1981.50（万元）
设备费=2000万元
安装工程费=2000×15%=300（万元）
土地费=600万元
工程建设其他费（除土地费）=(1981.50+300)×15%=342.23（万元）
基本预备费=(2000+1981.50+300+600+342.23)×5%=261.19（万元）
建设投资=2000+1981.50+300+600+342.23+261.19=5484.92（万元）
2.图片
Q=3000/2×7.44%=111.6（万元）
每年还款=(3000+111.6)/5=622.32（万元）
折旧=(5500+111.6)×(1-5%)/10=533.10（万元）
第一年利息=(3000+111.6)×7.44%=231.50（万元）
第二年利息=(3000+111.6-622.32)×7.44%=185.20（万元）
第一年总成本费用=400×85%+533.10+231.50=1104.6（万元）
第二年总成本费用=400+533.10+185.2=1118.3（万元）
第一年所得税=[1560×85%(1-6%)-1104.6]×25%=35.46（万元）
第二年所得税=[1560×(1-6%)-1118.3]×25%=87.03（万元）
第一年净利润=1560×85%×(1-6%)-1104.6-35.46=106.38（万元）
第二年净利润=1560×(1-6%)-1118.3-87.03=261.07（万元）
第一年末盈余资金
=1560×85%-(400×85%+1560×85%×6%+35.46+622.32+231.5)=17.16（万元）
第二年末盈余资金=
1560-(400+1560×6%+87.03+622.32+185.2)=171.85（万元）
第二年末累计盈余资金=17.16+171.85=189.01（万元）
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