地产开发公司投资建造一座综合楼,该工程地上15层、地下2层,顶层采用钢结构。总投资约13000万元人民市。地下及1~14层为钢筋混凝土结构,顶层采用钢结构。设计项目已明确,功能布局及工程范围都已确定。业主为缩短建设周期,尽快获得投资收益。施工图设计未完成时就进行了招标,确定了某建筑公司为中标单位。业主与承包商签订施工合同时,由于设计未完成,工程性质已明确,但工程量还难以确定,双方通过多次协商,拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。

合同条款中有下列规定:(1)本工程采用固定价格合同,乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。(2)乙方不能将工程转包,为加快工程进度,允许将工程主体结构的一部分分包给其他单位。(3)本工程由于业主未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件,致使工程开工时间推迟了15d。承包商向业主提出顺延工期15d,窝工费5万元的报告。(4)钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3000元/t,承包方向业主要求追加因钢材涨价増加的工程款。

问题：

1.在签订施工总承包合同时,业主与施工单位选择总价合同是否要当,为什么?

2.你认为可以选择何种计价方式的合同,为什么?

3.合同条款中有哪些不要之处,应如何修改?

4.承包商在事件发生后多少天内递交索赔报告?

5.合同执行过程中出现的钢材价格上涨的问题应如何处理

1.此题考核合同价款的计价方式。选用总价合同形式不妥当。理由:施工图设计未完成,虽然工程性质已明确,但工程量还难以确定,工程价格随工程量的变化而变化,合同总价无法确定,双方风险都较大。

2.此题考核合同价款的计价方式。可以采用单价合同。理由:施工图未完成,不能准确计算工程量。而工程范围与工作内容已明确,可列出全部工程的各分项工程内容和工作项目一览表。暂不定工作量,双方按全部所列项目协商确定单价,按实际完成工程量进行结算。

3.此题考核合同管理中违法分包。允许将工程主体结构的一部分分包给其他単位不要;理由:本工程主体结构包括钢筋混凝土结构和钢结构,按照规定,钢筋混凝土结构分包属于违法,而钢结构部分可以分包给符合规定的其他单位,而该合同条款没有说明确。

4.此题考核索赔程序。索赔事件发生后,承包商应在索赔事件发生后的28d内向工程师发出索赔意向通知。

5.此题考核施工合同索赔。钢材涨价,承包商不可以向业主要求追加工程款,本工程采用固定价格合同,乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

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