工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给水排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组（5台）模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源；空调供回水采用同程式系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐，工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀；实验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工；大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。

工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。

2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收；项目于2011年5月通过整体验收。

2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知工单位进行维修，工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。

问题：

1.工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容？

2.简述建筑智能化系统竣工验收顺序。

3.工单位要求建设单位承担维修费用是否合理？说明理由。

4.平衡调节阀更换前应做什么试验？维修完成后应进行什么性质的回访？

1.还应包括施工准备、工序交验、工程保修、施工安全、工程款支付等方面。

2.建筑智能化系统竣工验收顺序：按“先产品,后系统；先各系统,后系统集成”的顺序进行。

3.不合理。

理由是：A施工单位与建设单位虽然有合同约定,但该约定显然违背了《建设工程质量管理条例》规定,与供热和供冷系统保修期规定为两个采暖期或两个供冷期不符,是无效的约定。所以,A施工单位虽然承担了维修任务,更换了平衡调节阀,以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用是不合理的。

4.阀门安装前,应做强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度和严密性试验。例如：给水、排水、供热及采暖管道阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。本工程采用了新材料、新技术、新工艺、新设备,所以维修完成后应进行技术回访。

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