造价工程师--建设工程造价案例分析:2019年造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试卷一

亏平衡分析）
某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：
（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
（3）项目建设期第1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额100万元），无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件，正常年份年总成本费用为950万元（含可抵扣进项税50万元），其中项目单位产品的可变成本为550元（含可抵扣进项税额50元），其余为固定成本（不含可抵扣进项税）。项目产品预计售价为不含税销售价为1400元/件，增值税税率为13%，增值税附加税税率为12%。
（7）企业适用的所得税税率为25%。
（8）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的80%，销售收入、总成本费用、固定成本、可变成本均按正常年份的80%计，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
【问题】：
1.分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

（等额本息）
某拟建项目财务评价数据如下：
1.建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
2.建设投资10000万元（包含可抵扣固定资产进项税额800万元），其中1000万元为无形资产；其余形成固定资产。
3.固定资产按直线法折旧，折旧年限12年，残值率为5%。
4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本。
5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨不含税销售价为5000元，增值税销项税率为不含税销售收入的13%，增值税附加为应纳增值税额的12%，所得税税率为25%。
6.项目各年的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。
7.还款方式：建设投资贷款在项目运营期前5年等额本息偿还，贷款年利率为6%。
表1.1　某拟建项目资金投入、收益及成本数据表　单位：万元

【问题】：
1.列式计算建设期利息与项目总投资。
2.列式计算运营期第1年应偿还的本金、利息。
3.列式计算固定资产折旧费、固定资产余值、无形资产摊销费。
4.列式计算运营期各年应纳增值税、增值税附加。
5.列式计算运营期第1年、最后1年的总成本费用、所得税、净利润。
6.站在自有资金的角度，列式计算运营期第1年、最后1年的净现金流量。
（计算结果保留两位小数）

额本金）
某公司拟承建一污水处理厂，与项目相关的信息如下：
1.该项目建设投资为6000万元，建设期2年，运营期10年。建设投资全部形成固定资产，直线法折旧，折旧年限10年，残值率3%。
2.政府为扶持环保企业，承诺运营期内运营方预期收益不足部分由政府补贴。
3.建设投资中有50%是自有资金，50%为银行贷款，贷款利率10%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后5年内等额本金，利息照付偿还。建设投资与贷款在建设期内均衡投入。
4.设计生产能力为日处理4万t污水，每年按365天计算，收费标准为1元/t。
4.投产即达产，年经营成本为770万元。
5.项目所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。
【问题】：
1.列式计算项目建设期贷款利息与项目的固定资产投资。
2.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本金及应支付的利息。
3.列式计算运营期第1年的总成本费用、利润总额及应纳所得税。
4.通过计算判别运营期第1年是否满足还款要求。为满足还款要求需政府方的补贴收入为多少万元？
5.假定不考虑政府补贴，不交纳所得税的前提下，运营期第1年需要日处理多少万t污水才能满足还款要求？如果要考虑交纳所得税，运营期第1年需要日处理多少万t污水才能满足还款要求？
（计算结果保留两位小数）

大能力偿还）
某集团公司拟建设A、B两个工业项目。
A项目为拟建年产30万吨的某化工厂，拟建厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m 2，其中建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，A项目因其建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为1.25、1.32、1.15、1.2。根据调查资料提供的当地已建年产25万吨的同类企业的设备及工器具购置费为2400万元，已知拟建项目与类似项目的设备投资综合调整系数为1.25，拟建项目的工程建设其他费用占设备工器具与建筑工程费之和的30%，基本预备费率10%，不考虑价差预备费。
B项目的基础数据如下：
1.项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年只还利息不还本，运营期第2年按最大能力偿还，运营期第3～5年将未偿还款项等额还本，利息照付进行偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。固定资产余值在项目运营期末收回。
4.项目生产经营所必需的流动资金250万元在运营期第1年投入，其中150万元为自有资金，100万元借款，借款利率为5%（按年计息）。流动资金在项目的运营期末全部收回。
5.运营期间正常年份的营业收入为850万元，经营成本为280万元，增值税附加税率按照营业收入的0.8%估算，所得税率为25%。
6.运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
8.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。
【问题】：
1.列式计算A项目的建筑工程费用、设备工器具购置费用和建设投资。
2.列式计算B项目运营期第1年、第2年应偿还的贷款本金、利息。
3.列式计算B项目运营期第3年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4.站在资本金角度，计算说明B项目运营期最后1年的净现金流量分别是多少？
（计算结果保留两位小数）

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房 8000m 2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F 1）、经济合理性（F 2）、结构可靠性（F 3）、外形美观性（F 4）与环境协调性（F 5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F 1、F 3、F 2、F 5、F 4，各方案的每项评价指标得分见表 2.1。各方案有关经济数据见表 2.2。基准折现率为 6%，资金时间价值系数见表2.3。

【问题】：
1.用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表 2.4。
2.列式计算 A、B、C 三个方案的综合得分，并选择最优方案。
3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）
（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）
表 2.4 各评价指标权重计算表