注册造价工程师--工程造价案例分析:2013年造价工程师《工程造价案例分析》模拟押题（三）

  某企业拟投资一建设项目，有关资料如下：
(1)建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成其他资产；
(2)固定资产折旧年限为10年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为5%，在运营期末回收固定资产余值，其他资产按8年平均摊销；
(3)建设投资贷款年利率为10%（按季计息），建设投资贷款在运营期前6年按照等额本金法偿还；流动资金贷款每年付息，流动资金贷款年利率为4%，流动资金在计算期末回收；
(4)年营业税金及附加按营业收入的6%计取，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%；
(5)建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表3-1。

    问题：
    1．编制项目借款还本付息计划表。
    2．计算各年固定资产折旧费及调整所得税。
    3．编制项目投资现金流量表。
    4．计算该项目的财务净现值。
    5．从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。
    6．以财务净现值为分析对象，就项目的固定资产投资、营业收人和年经营成本等因素进行单因素敏感性分析。  

  某市对其沿江流域进行全面规划，划分出商务区、风景区和学院区等区段进行分段设计招标。其中商务区用地面积80000m2，专家组综合各界意见确定了商务区的主要评价指标，按照相对重要程度依次为：与流域景观协调一致(F1)、充分利用空间增加商用面积(F2)、各功能区的合理布局(F3)、保护原有古建筑(F4)、保护原有林木（F5）。经逐层筛选后，有两个设计方案进入最终评审。
A方案：建筑物单方造价2030元/m2，以用地面积计算的单位绿化造价1800元／m2；
B方案：建筑物单方造价2180元/m2，以用地面积计算的单位绿化造价1700元/m2。
专家组对各方案的评分结果见表3-2。

1．用0-1评分法对各评价指标打分，并计算权重。

 2．若以方案总造价作为成本比较对象，运用价值工程理论，按照容积率应如何选择方案？

    某建设单位对拟建项目进行公开招标，招标文件中附有该项目土建工程工程量清单，要求投标人根据本企业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率（规费费率为6%，税率为3. 41%为统一规定要求）。招标文件中规定：
    (l)其他项目费中招标人部分为预留金6万元，甲方供料预计费用为10万元；
    (2)通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式；
    (3)项目计划工期为15个月，投标人实际工期比计划工期减少1个月，则在其投标报价中减少5万元（不考虑资金时间价值条件下）； 
    (4)招标方经研究投标控制价为290万元，若投标人报价高于投标控制价或投标控制价低于15%以上者为废标。
    有6个单位通过资格预审领取招标文件、编写投标文件并在规定时间内向招标方递交了投标文件。具体内容见表3-3。

    投标人A根据招标文件提供的工程量清单，确定了各分部分项工程的直接工程费单价（见表3-4），并在投标文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的12%，其他项目费用投标人部分为总包服务费10万元，零星工程项目费用10万元。分部分项工程清单计价的管理费为8%（以人工费、材料费、机械使用费之和为基数），利润率为10%（以人工费、材料费、机械使用费、管理费之和为基数）。

    1．该工程总造价中土建工程占45%，水暖电配套占19%，工器具占1%，设备购置费占27%，设备安装费占8%，根据背景材料计算投标人A的工程项目总造价。
    2．假设6个投标人技术标得分情况基本相同，不考虑资金时间价值，按照最低报价法确定中标人顺序。
    3．若以投标控制价为标底，其40%与投标人原始有效报价算术平均数的60%之和为基准值，按照各投标人报价与基准值的偏差大小确定中标人顺序。
    4．对于低于标底的投标人报价按照各方提出的工程款支付要求，以开工日为折现点(i=2%)，以其报价的现值确定中标人顺序，并绘制现金流量图。

    某建筑公司（乙方）于某年6月20日与某企业（甲方）签订了修建建筑面积为3 000m2工业厂房的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设工料单价为4.2元/m2，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为m3反铲挖掘机施工（租赁费为450元／台班）。甲、乙双方合同约定7月11日开工，7月20日完工。在实际施工中发生了如下事件。
事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。
事件2：施工工程中，因遇软土层，接到工程师7月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。
事件3:7月19日接到工程师于7月20日复工指令，同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3
事件4:7月20日至7月22日，因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。
事件5:7月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，7月24日恢复挖掘工作，最终基坑于7月30日挖掘完毕。
    问题：
    1．建筑公司对上述哪些事件可以向甲方提出索赔？哪些事件不可以向甲方提出索赔？说明理由。
    2．每项事件工期索赔各是多少？共计索赔工期为多少天？
    3．假设人工费单价为23元／工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
    4．建筑公司应向甲方提供的索赔文件有哪些?
   

某项工程，业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商，甲项单价为180元／m3，乙项单价为16元／m3。承包合同规定：
(1)开工前业主应向承包商支付工程合同价的20%作为预付款；
(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保修金；
(3)当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
(4)造价工程师每月签发付款凭证，最低金额为25万元；
(5)预付款在最后两个月平均扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表3-5所示。

问题：：
1.工程预付款是多少？

 2.每月工程款是多少？造价工程师应签证的工程款是多少？实际应签发的付款凭证金额是多少？