造价工程师-建设工程造价案例分析--2011年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题 -- 用户3374515 的考试详情----唯才在线考试网

第1大题:案例解析题（共80分）

【案例题2】(20分)

某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（δ=2×1.2mm）加陶粒混凝土：方案三，SBS改性沥青卷材（δ=2×3mm）加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表2.1。

拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动内因素。基准折现率为8%。

问题：

1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留两位小数）

2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的屋面防水保温工程方案以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见表2.2。

计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。

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【正确答案】 :

问题1：

(1)方案一综合单价现值：260.00+(260.00+260.OO×10%)×(P/F,8%,30)=260.00+286.00×0.0994=288.43(元/㎡)

(2)方案二综合单价现值：90.00+35.00+(90.00+90.00×20%)×[(P/F,8%,15)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,45)]=125.00+108.00×(0.3152+0.0994+0.0313)=173.16(元/㎡)

(3)方案三综合单价现值：80.00+35.00+(80.00+80.00×200%)×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,20)]=115.00+96.00×(0.4632+0.2145+0.0994+0.0460)=194.02（元/㎡）

(4)由上面计算结果可知,方寒二综合单价现值最低,所以方案二为经济最优方案。

问题2：

解法一：

由计算结果可知：功能项目改进最优先的为找平层,其次为防水层、保温层。

解法二：

(1)功能指数：

(4)由计算结果可知：功能项目改进最优先的为找平层,其次为防水层、保温层。

【考生答案】 :

【得分】 : 0

【本题解析】 :

第2题

【案例题3】(20分)

某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。

招标过程中发生以下事件：

事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请捐标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。

事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日，要求投标人提交的投标保证金为120万元。

事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。

事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

问题：

1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。

2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

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【正确答案】 :

问题1：

工程招标控制价的主要编制依据如下；

(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；

(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；

(3)建设工程设计文件及相关资料；

(4)招标文件中的工程量清单及有关要求；

(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

(6)相关工程造价信息；

(7)其他的相关资料。

问题2：

(1)招标人改用邀请招标不妥。因为该工程是政府投资的建设工程项目,未经批准不得擅自改变招标方式。

(2)在当地承包商中选择中标人不妥。在公开招标活动中,不得限制或者排斥本地区以外的法人或者其他组织参加投标。

问题3：

还应审查的内容有：

(1)具有独立订立合同的权利；

(2)资金、设备和其他物资设施状况；

(3)审查管理能力,经验、信誉和相应的从业人员情况；

(4)审查投标资格是否有效、财产是否被冻结；

(5)审查近三年是否发生过严重违约及重大工程质量问题；

(6)审查法律法规规定的其他资格条件。

问题4：

(1)招标文件出售时间为3个工作日不妥。《工程建设项目施工招标投标办法》中规定,招标文件出售起止时间最短不得少于5个工作日。

(2)投标保证金为120万元不妥。《工程建设项目施工招标投标办法》中规定,投标保证金不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元。

(3)开标后组建评标委员会不妥。根据《评标委员会和评标方法暂行规定》,应在开标前,由招标人负责组建。

(4)项目主管部门主要负责人作为评标专家不妥。根据《评标委员会和评标方法暂行规定》,项目主管部门主要负责人不得担任评标委员会成员。

问题5：

(1)签订合同价比中标价降低2%不妥。合同价格应按中标价确定,招标人和中标人应按招投标文件订立合同,不得再订立背离合同实质内容的其他协议。

(2)招标人在签订合同3周后退还投标保证金不妥。招标人应在签订合同后5个工作日内,向未中标的投标人退还投标保证金。

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【考生答案】 :

【得分】 : 0

【本题解析】 :

第3题

【案例题4】(20分)

某政府投资建设工程项目，采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008) 计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同，合同工期为110天。

施工合同中约定：

(1)工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税金）。

(2)各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±10%以外的，双方可协商调整综合单价；变化幅度在±10%以内的，综合单价不予调整。

(3)发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。

(4)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案及施工进度计划（施工进度计划如图4.1所示），并获得发包方工程师的批准。

根据施工方案及施工进度计划，工作B和工作I需要使用同一台机械施工。该机、械的台班单价为1000元/台班。

该工程项目按合同约定正常开工，施工中依次发生如下事件：

事件1：C工作施工中，因设计方案调整，导致C工作持续时间延长10天，造成承包方人员窝工50个工日。

事件2：I工作施工开始前，承包方为了获得工期提前奖励，拟订了I工作缩短2天作业时间的技术组织措施方案，发包方批准了该调整方案。为了保证质量，I工作时间在压缩2天后不能再压缩，该项技术组织措施产生费用3500元。

事件3：H工作施工中，因劳动力供应不足，使该工作拖延5天。承包方强调劳动力供应不足是因为天气过于炎热所致。

事件4：招标文件中G工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300元/m3），与施工图纸不符，实际工程量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件1～3而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。

上述事件发生后，承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。

问题：

1.承包方是否可以分别就事件1~4提出工期和费用索赔？说明理由。

2.事件1~4发生后，承包方可得到的合理工期补偿为多少天？该工程项目的实际工期是多少天？

3.事件1~4发生后，承包方可得到总的费用追加额是多少？（计算过程和结果均以“元”为单位，结果取整）

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【正确答案】 :

问题1：

对事件1,承包方可以提出费用索赔和工期索赔,因为设计方案调整而导致C工作持续时间延长,属业主责任,承包方损失应由业主承担,C工作持续时间延长10天,其总时差(TFc)为7天,超过了C工作的总时差。

对事件2,承包方不能提出费用索赔要求。因为通过采取技术组织措施使工期提前,可按合同规定的工期奖罚条款处理,而赶工发生的施工技术组织措施费应由承包方承担。

对事件3,承包方不可以提出费用索赔和工期索赔。因天气过于炎热属不可抗力,劳动力供应不足应属承包方的责任。

对事件4,承包方可以提出费用索赔要求。因为按照《建设工程工程量清单计价规范》规定,业主对清单的准确性负责。业主要求承包方赶工以保证不因工程量增加而影响项目总工期,承包方由此发生的赶工技术组织措施费应由业主承担。

问题2：

承包方可得到的合理工期补偿为3天。

该工程项目的实际工期为111天。

问题3：

事件1：人工窝工补偿：50×50×(1+3.55%)×(1+3.41%)=2667(元)

I工作机械闲置补偿：1000×50%×10×(1+3.55%)×(1+3.41%)=5354(元)

[或：承包方补偿：(50×50+1000×50%×10)×(1+3.55%)×(1+3.41%)=8031(元)

事件4：G工作平均每天完成：1750/35=50(m³)

G工作增加工作量：(1900-1750)/50=3(天)

增加工程价款：3×50×300×(1+3.55%)×(1+3.41%)=48186(元)

由于发生事件1、2,G工作需赶工完成2天工作量。

发生赶工费：2×50×60×(1+3.55%)×(1+3.41%)=6425(元)

{或：G工作增加工程价款和赶工费为：[(1900-1750)×300+2×50×60]×(1+3.55%)×(1+3.41%)=54611(元)

承包方可获得的奖励工期为；110+3-111=2(天)

获得奖励费用：3000×2=6000(元)

[或：承包方获得奖励工期费用：(110+3-111)×3000=6000(元)

所以,承包方可得到的总的费用追加额为：2677+5354+48186+6425+6000=68642(元)

[或：承包方可得到总费用追加额为：8031+54611+6000=68642(元)

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【考生答案】 :

【得分】 : 0

【本题解析】 :

第4题

【案例题5】(20分)

某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日，该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：

(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费，见表5.1。

(2)项目措施费为160000元，在开工后的前两个月平均支付。

(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程哲估价为180000元：计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。

(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。

(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度就同期支付。

(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。

(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。

(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。

施工过程中，各月实际完成工程情况如下：

(1)各月均按计划完成计划工程量。

(2)5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。

(3)6月业主确认原专业工程哲估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。

(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费为10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。

(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程施工持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。

问题：

1.该工程预付款是多少？

2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？

3.若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。

4.填写答题纸上承包商2011年6月的。“工程款支付申请表”（表5.1）。（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）

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【正确答案】 :

问题1：

(1)分部分项工程费：550000+750000+900000+600000=2800000（元）[或280万元]

(2)措施项目费：160000（元）

[或8000+3000+3000+2000=160000][或16万元]

(3)其他项目费：180000+100×120=192000（元）[或19.2万元]

合同价：(2800000+160000+192000)×1.0355×1.0341=3375195（元）[或337.52万元]

预付款：3375195×20%=675039（元）[或67.50万元]

问题2：

4月：

(1)分部分项工程量价款：550000×1.0355×1.0341×=588946（元）[或58.89万元]

(2)应得工程款：(550000+80000)×1.0355×1.0341×90%=607150（元）[或60.72万元]

5月：

(1)分部分项工程量价款：750000×1.0355×l.0341=803108（元）[或80.31万元]

(2)应得工程款；(750000+80000+35×120)×1.0355×1.0341×90%=803943（元）[或80.39万元]

6月：

(1)分部分项工程量价款：900000×1.0355×1.0341=963729（元）[或96.37万元]

(2)应得工程款：

①本周期已完成的计日工金额：40×120×1.0355×1.0341=5140（元）

②本周期应增加的变更金额：(100000×1.1×1.07+10000)×1.0355×1.0341=136743（元）

③本周期应增加的索赔金额：(5000+2000)×1.0355×1.0341=7496（元）

④专业工程暂估价实际发生金额：80000×1.0355×1.0341=85665（元）

小计：5140+136743+7496+85665=235044（元）

(963729+235044)×90%-675039/2=741376（元）[或74.14万元]

7月：

(1)分部分项工程量价款：600000×1.0355×1.0341=642486（元）[或64.25万元]

(2)应得工程款：(600000+70000)×1.0355×1.0341×90%-675039/2=308179（元）[或30.82万元]

问题3：

(1)6月末累计已完成的工程价款：

①(55+75+90)×10000=2200000（元）

②(8+3+3)×10000=140000（元）

③4200+219500=223700（元）

(2200000+140000+223700)×1.0355×1.0341=2745237（元）[或274.52万元]

(2)6月末累计已实际支付的工程价款：675039+607150+803943=2086132（元）[或208.61万元]

问题4：

【考生答案】 :

【得分】 : 0

【本题解析】 :