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用户: 匿名  2025年06月10日

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027-88605621

2018年二级法规《建设工程物权制度》精讲同步练习

（ 试卷总分:19 分 ; 共有2大题 ; 考试时间:20分钟 ）

试卷说明

单选题 : 选项当中只有一个是正确的答案

多选题 : 每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分

单选题 多选题 我要评论试卷
第2大题:多选题（共8分）
第8题

有关土地管理说法正确的是（）。(2分)
【正确答案】 : ABCD
【考生答案】 :   ABCD  
【得分】 : 2
【本题解析】 :
2019版教材P15页
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第9题

根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是（）。(2分)
【正确答案】 : ABE
【考生答案】 :   ABE  
【得分】 : 2
【本题解析】 :
2019版教材P16页
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。A选项正确 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。登记机构应当回收建设用地使用权证书。故E选项正确。 当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。D选项描述不完整。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。B选项正确。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地……应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C选项错误。 答案为ABE。
第10题

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋货币补偿价格确定应考虑的因素有（）。(2分)
【正确答案】 : ABCE
【考生答案】 :   BCE  
【得分】 : 0
【本题解析】 :
《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第11题

根据《物权法》规定，可以作为抵押财产的有（）。(2分)
【正确答案】 : CDE
【考生答案】 :   BCDE  
【得分】 : 0
【本题解析】 :
2019版教材P31页
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 答案选CDE。
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