本题考查的是法人应当具备的条件。
（1）依法成立。法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。（2）有必要的财产或者经费。有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则将不能被批准设立或者核准登记。（3）有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。（4）能够独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。法人的法定代表人是自然人。他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所。

本题考查的是不动产物权的设立、变更、转让、消灭。
A错误，B正确，不动产物权的设立、变更、消灭的效力与合同效力无关。C错误，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。D错误，不动产物权只有经过登记才会产生物权效力，未经登记，不会产生物权效力；所以，未经登记，不论是善意还是恶意都无“对抗”可言。E正确，卖方未履行合同约定的变更登记义务即应承担违约责任。

本题考查的是保证的基本法律规定。
C选项错误，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月内；D选项错误，甲在保证期内将主债权转让给丁，无需征得丙的同意。

本题考查的是人民调解。
选项A不选。行政调解达成的协议不具有强制约束力。选项B不选。专业机构进行调解达成的调解书不具有强制执行力。选项C不选，E应选。经双方当事人签收的，人民法院或仲裁委员会制作的调解书具有强制执行力。选项D应选。人民调解本没有强制执行力，但经司法确认的人民调解具有强制执行力。经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可自调解协议生效之日起30日内共同向人民法院申请司法确认。人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可向人民法院申请强制执行。法院调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，效力与判决书相同。

本题考查的是施工许可证的法定批准条件。
《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求；（4）已经确定施工企业；（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。