【本题解析】 :
2019版教材P267
2017版教材P260,教材原文是:需要注意的特殊问题:
1)以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:
①以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;
②以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房
产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。
2)融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,
由当地税务机关根据实际情况确定。
3)新建房屋空调设备价值计人房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。所以选A。