详见2018版教材59页。

建筑设计防火规范里面有这样的一句话，5.1.1条文解释：比如，住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑。住宅建筑下部设置有商业或其他功能的裙房时，该建筑不同部分的防火设计可按本规范第5.4.10的规定进行。

1、根据建规A.0.1建筑屋面为平层面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度，所以该建筑的高度是49.7+0.3=50米
没有超过54米，所以应该是2类，而不是1类

2、不能按二类住宅高层建筑来套。因为商业服务网站只能是二层，而且总面积不超过300平方，本题中是3层，所以不能按二类住宅来套。

3、只能按二类公共建筑来套。

有人说：首先该建筑高度超24米，其次该建筑一至三层商场面积均为3000平方米，可得出结论该建筑为一类高层公共建筑

答：建筑高度24m 以上部分，任一楼层建筑面枳大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑。你看商场只有14.6m高，根本就不能用这一条来套！

详见2018版教材P66、P100，根据表2-3-7可知，一级耐火建筑疏散走道两侧的隔墙耐火极限≥1.00h的不燃性材料，吊顶是≥0.25h的不燃材料，（办公区域和宾馆区域都是一级）可知AB正确；

根据2018版教材P100一二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅，其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m;当该疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口,可知C选项错误；

真题解析

首先通过建筑高度和使用功能判定该建筑为一类高层公共建筑，其耐火等级不应低于一级
根据建规表5.1.2，一级耐火等级建筑中疏散走道两侧的隔墙耐火极限不应小于1.00h，吊顶不应小于0.25h，由于采用加气混凝土砌块砌筑，耐火极限为2.00h，且轻钢龙骨纸面石膏板耐火极限为0.30h，所以A，B正确

根据建规表5.5.17，一二级耐火等级的歌舞娱乐放映游艺场所走道尽头房间房门至最近的安全出口的疏散走道长度不应大于9m，所以C选项错误

根据建规5.5.17-4，裙房内营业厅的疏散门至最近的安全出口的疏散走道长度为10m，根据题意，当设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加25%，即12.5m，选项中走道长度为15m，不符合要求，因此D选项也是错误的

参考答案C/D
为什么会有两个答案？
可能是由于新版建规实施后，表格直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的直线距离有改动，新增了歌舞娱乐放映游艺场所的设置要求，命题老师可能参阅了送审版建规或14版教材也可能是题目在整理过程中出现了错误
这样的考题如何给分？

情况一：在未发现出现两个正确选项的情况下，可能按原答案给分；
情况二：在发现出现两个正确选项的情况下，可能都给分或都不给分

不管是哪种情况，如果真是一分之差导致不及格，还是说明自己基础不牢，我们必须要有十足的把握才能拿到六成以上的分数！