【本题解析】 :
解析:正确答案为ABD;详见2019年教材115页:2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规
定: 1 )人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286
条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2)消费者交
付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不
得对抗买受人。 3) 建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材
料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 建设工程承包
人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起
计算。