本题考核的是工程款支付担保。《工程建没项曰施工招标投标办法》规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

本题考核的是注册建造师不予注册的情形。《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册：(1)不具有完全民事行为能力的；(2)申请在两个或者两个以上单位注册的；(3)未达到注册建造师继续教育要求的；(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；(7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；(8)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的：(10)年龄超过65周岁的；(11)法律、法规规定不予注册的其他情形。

本题考核的是建设工程项目负责人的变更。建设工程合同履行期间变更项目负责人的，企业应当于项目负责人变更5个工作日内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。

本题考核的是定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。

本题考核的是物权的相关知识担保物权是在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。因此担保物权人并不一定是所有权人也可能是第三人。A选项错误。从用益物权的概念就可以看出，B选项错误。《民法总则》第163条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。因此C选项正确。D选项的表述过于绝对了，物权的变动往往是基于合同关系，但绝不是只能基于合同关系。